Descrição do Imóvel

Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 37 m² por R$ 235.000 (minha casa, minha vida) com incentivo do Governo.

GERAL

ENTRADA

Quando será a entrega da obra?

O prazo de obra é de 36 meses, a partir da assinatura com o Órgão financiador (CEF).

Qual o tamanho do terreno?

Da fase 01 o terreno tem área total de 5.000 m2.

Qual é a previsão do valor do condomínio?

Expectativa de valor médio do condomínio:

De R$ 380,00 a R$ 410,00

Quais decorados teremos no Stand de Vendas?

O decorado é o modelo Opção 02 – 37 m2 (02 dormitórios).

O portão será o mesmo para entrada e saída dos veículos?

Sim, o portão de veículos será único para entrada e saída.

A portaria será entregue com vidros de segurança?

Não, serão com vidros laminados comuns.

Os portões de pedestre e veículos serão entregues automatizados?

Sim, serão entregues automatizados.

O portão de pedestre tem duplo acesso para maior segurança?

Sim, existe um espaço de contenção (clausura), com 02 portões, antes de adentrar ao

condomínio.

Como será feita a distribuição das correspondências no dia a dia?

No empreendimento existe espaço fisico, mas a forma de fazê-lo deverá ser definido em

estatuto pelo próprio condomínio.LAZER

GARAGEM

Qual a dimensão das piscinas?

Infantil – 4,00 x 3,00 m

Adulto – 4,00 x 13,00 m

As piscinas serão climatizadas ou aquecidas?

Não está previsto climatização ou aquecimento

É entregue infraestrutura para trocador de calor na piscina?

Esta alteração poderá ser feita pelo próprio condomínio, após a entrega do

empreendimento.

As áreas de lazer ficarão em qual pavimento?

Estão no pavimento térreo das 02 torres, e na implantação do terreno

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Entregue equipado e decorado conforme memorial que acompanha o

contrato de compra e venda da unidade.

Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento?

Somente o térreo.

Existem vagas extras à venda?

Não, todas as vagas já estão vinculadas aos referidos apartamentos, conforme o memorial e

registro de incorporação.

Existem vagas de visitante?

Não tem previsão de vagas internas ao condomínio, para visitantes.

Há unidades com vagas determinadas?

Teremos 36 vagas determinadas, mais 01 vaga PNE

Quantas vagas serão cobertas e quantas descobertas?

Temos 24 cobertas e 12 descobertas e 01 vaga PNE descoberta.

Haverá vagas de moto?

Temos 03 vagas de motos descobertas de uso comum.

Haverá ponto para recarga de carro elétrico?

Não temos previsão de pto de recarga de carro elétrico.

Caso sim, onde estará localizado o ponto?

Não temos previsão de pto de recarga de carro elétrico.ÁREA COMUM

Haverá alguma previsão para coleta seletiva?

Sim, temos a previsão de espaço físico para proporcionar a coleta seletiva, entretanto

a forma e as diretrizes para fazê-lo deverão ser definidas pelo próprio condomínio após a

entrega da obra.

Onde está o localizado o Depósito de Lixo?

Temos um depósito de lixo reciclável e de lixo comum, no pavto térreo da torre, e temos

também a lixeira no alinhamento frontal do terreno, ao lado da entrada de veículos.

Existirá depósito privativo para as unidades?

Não temos a previsão de depósitos privativos.

Onde está localizado o bicicletário?

Sim temos espaço do bicicletário, ao longo do muro de divisa do lado direito

do empreendimento.

O bicicletário terá área de manutenção de bicicleta?

Não temos a previsão de espaço de manutenção de bicicletas.

Há quantas vagas no bicicletário?

A quantidade de vagas será definida pela equipe de Incorporação.

Onde estará localizado o espaço Pet?

Espaço pet localizado no fundo do terreno, na área verde.

Haverá Pet Place?

Sim, haverá.

Temos algum ponto de sustentabilidade no projeto?

Temos reaproveitamento de águas de chuva, para utilização na irrigação e limpeza.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Serão definidos no memorial de venda dos imóveis.

O empreendimento será entregue com gerador?

Não, este deverá ser adquirido futuramente pelo condomínio.

Serão entregues WiFi nas áreas comuns?

A rede de wifi, deverá ser instalada pelo condomínio após a entrega das obras.

Como será o uso da lavanderia?

As normas de horário e termos de uso, deverão ser definidos pelo próprio condomínio

no estatuto interno.TORRE

APARTAMENTO

Qual o local para instalação da condensadora do ar condicionado nas plantas?

Não temos previsão de infra para aparelhos de ar condicionado, portanto

se o condomínio liberar a instalação destes, o local deverá ser definido pelo próprio

condomínio, após a entrega das obras.

O terraço técnico poderá ser fechado?

Poderá ser fechado, mas depende de definição de formas e modelos, a serem

aprovados pelos próprios moradores e pelo condomínio instituído.

Qual o tratamento acústico das unidades?

Não temos um tratamento acústico especial.

Qual a metodologia construtiva?

A metodologia utilizada será em alvenaria estrutural armada, e lajes em concreto armado.

Serão quantos elevadores por torre?

Temos 02 elevadores para cada torre.

Qual será o material utilizado na fachada?

Revestimento em Massa única, com pintura em textura acrílica rolada

Qual o material do guarda corpo dos terraços?

Em tubos de aço carbono, com pintura eletrostática

As unidades em estrutura convencional, ficarão em qual pavimento?

Não temos unidades com alvenaria convencional neste empreendimento.

As vagas de sorteio são presas?

Todas as vagas disponíveis, não são presas.APARTAMENTO

O piso do terraço será nivelado com a sala?

O nível do terraço ficara acima do piso da sala, em função da impermeabilização

do piso do mesmo.

Qual o vão das portas das unidades?

Entrada dos apartamentos – 80 cm de vão livre

Dormitórios – 70 cm de vão livre

Banheiros – 60 cm de vão livre

Como são os caixilhos das unidades?

Caixilhos das unidades serão todos em alumínio anodizado na cor preta,

com destaque nos dormitórios com persianas manuais.

Haverá a possibilidade de junção de unidades?

Como o sistema de estrutura adotado, em alvenaria estrutural, não permite a remoção

de paredes e união de unidades.

Será entregue revestimento de piso nas áreas molhadas?

Temos piso cerâmico no banho, cozinha, lavanderia e nas unidades com sacadas.

Será entregue revestimento de parede nas áreas molhadas?

Apenas no box do banheiro até o teto.

Serão entregues louças e metais?

Sim as unidades serão entregues com bacia sanitária, lavatório e tanque em louças sanitária na

cor branca, e com os respectivos metais sanitários, descritos no memorial de venda.

Haverá infraestrutura para churrasqueira nas unidades?

Não existe previsão de infraestrutura de churrasqueiras nas sacadas.

Qual a altura do pé direto da parede?

O pé direito bruto das unidade é de 2,60 m, do piso de concreto até o fundo da laje superior.

Haverá água, luz e gás individual?

Água – todas as instalações serão executadas de modo a permitir a individualização, deixando-se

a previsão de instalação dos medidores para a individualização, no hall de cada pavimento. Estes

medidos serão por conta do condomínio após a entrega das unidades.

Eletricidade – todas as instalações elétricas serão executadas individualizando cada uni- dade, e o

morador tem de solicitação a instalação de seu medidor junto a concessionaria local de energia.

Gás – todas as instalações serão executadas de modo a permitir a individualização, deixan- do-se

a previsão de instalação dos medidores dentro das unidades para a individualização. Estes

medidos serão por conta do condomínio após a entrega das unidades.

Onde estão localizadas as unidades PCD?

Estão localizadas no 9º pavimento de cada torre.





 

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Pontos Fortes

37 m2

41 m2

2 dormitórios

2

dormitórios

Varanda

1 vaga

A 700 metros

da estação

Tamanduateí (8

minutos a pé)

Terreno de 5.000 m²

2 torres

Torres com 10 pavimentos

Diferenciais

• Piscina

• Quadra de areia poliesportiva

• Cinema

• Bar gourmet

• Churrasqueira

• Fitness

• Playground

• Salão de festas

• Salões de jogos

• Coworking

• Lavanderia

• Coleta seletiva de lixo

• Lâmpadas de led

nas áreas comuns

• Sensor de presença

nos corredores

• Van para o condomínio

• Infraestrutura para Wi Fi

nas áreas comuns

Mapa de Localização

Central de Negócios

São Paulo - SP
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